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樂東龍棲灣旅游度假酒店

   來源:海南自由貿易港招商引資   時間:2021-03-14 19:29:35

一、項目定位和主要功能

  本項目注重打造地域特色,注入生態理念,打造以現代民族建筑為主題,集特色精品酒店、高端會所、高端辦公、會議展示、休閑養生、商墅度假于一體的超五星級康養、休閑、生態型的低密度度假酒店,引領當地旅游業發展。

  主要功能是以酒店客房、公共服務用房、管理用房以及配套設施用房,并在室外用地范圍內配套建設室外給排水、供電設施、綠化景觀、道路及廣場等基礎設施為主。

  二、規劃選址和項目規模

  項目位于樂東黎族自治縣九所鎮龍棲灣南部,規劃總建設用地748.63畝。酒店擬按超五星級標準設計,規劃總建設面積748.63畝,其中地上建筑包括酒店客房、餐飲娛樂設施用房、酒店管理用房等;地下建筑包括地下停車庫、人防地下室以及設備管理用房等。主要建設內容包括:酒店客房、公共服務用房、管理用房以及配套設施用房,并在室外用地范圍內配套建設室外給排水、供電設施、綠化景觀、道路及廣場等基礎設施。項目建設期擬定為3年(36個月)。建設階段主要可分為前期準備、勘察設計、主體工程施工、附屬工程施工、竣工驗收交付。

  三、主要目標和招商對象

  將樂東打造成海南旅游新地標,填補樂東目前尚沒有高端星級酒店的空白,穩步推進中部雨林旅游組團的建設;提高樂東縣旅游形象與文化品味,增強區域的旅游服務能力,提高地方財政收入,帶動相關產業的發展,可提供大量的就業崗位。

  主要招商對象為:重點引進大型文旅綜合體的跨國企業,在自貿港或粵港澳大灣區對酒店、文旅產業具有投資經驗和產業資源的優先。具體包括:國內大型酒店服務商、國際知名酒店品牌商等。

  四、優勢分析

  1.政策優勢。在資金、人員、貨物進出管理上將會施行最開放的政策,能極大的吸引國內外游客到海南參訪,增加本項目的消費客戶量。

  2.區位優勢。海南是國際物流版圖的中心位置,是海上絲綢之路重要節點,坐擁國內和“一帶一路”沿線國家兩個廣闊市場,可打造成聯通國際國內兩個市場的“雙向閥門”和匯集國內外先進資源的開放高地,為酒店行業發展提供巨大的市場空間。

  3.應用環境優勢。一是海南正在推動全島5G應用全覆蓋,為“互聯網+酒店”模式運用奠定堅實基礎;二是自從海南島建省后,在自身的豐富旅游資源優勢下,大力發展旅游業,大量資金也集中轉向酒店賓館,海南酒店業的應用和具有顯著優勢。三是2019年海南共接待國內外游客8314萬人次,同比增長9%,預計近年海南游客將超億人次。省政府出臺振興旅游業三十條行動措施(2020-2021年),從加大財稅金融扶持、促進旅游項目落地、促進產業融合等方面提出鼓勵措施。省旅文廳出臺《海南省重點產業發展專項資金(旅游產業)使用實施細則》(2020-2021年),對我省新評定的五星級酒店和四星級酒店分別獎勵50萬元、30萬元。同時每年舉辦的博鰲亞洲論壇等各類國際大型會議,為本項目良好運營提供條件。

  4.企業服務優勢。當地擁有尊商、重商、親商、愛商、扶商的良好環境。樂東黎族自治縣人民政府制定了與企業的溝通聯席會議制度、領導干部直接聯系服務企業制度,建立實行一個重點產業、一個掛帥領導、一個牽頭部門、一個招商分隊的“四個一”招商機制,積極為項目企業提供政策信息、銀企對接、產業升級等全方位服務,并為本項目與當地優勢產業布局提供鏈接與配套服務,促進項目產業形成“洼地效應”。

  5.項目選址優勢。本項目選址位于樂東黎族自治縣九所鎮龍棲灣南部,區位及交通條件優越。省政府印發《海南省國家體育旅游示范區發展規劃(2020-2025)》樂東屬于南部熱帶濱海休閑度假體育旅游區。規劃提出樂東重點發展尖峰嶺、龍沐灣、龍騰灣、龍棲灣等區域,以龍騰灣國家生態旅游度假區建設為突破口,鼓勵發展潛水運動、海上運動、登山、探險等運動,建設樂東黎族自治縣潛水和賽艇培訓基地。

圖 1 本項目選址圖

  項目具有極便利的交通條件:由龍棲灣出發,通過海榆西線及西線環島高速,距三亞市區僅50分鐘車程,距南山佛教圣地25分鐘車程,距尖峰嶺國家森林公園也僅25分鐘車程。隨著海南西環高速列車輕軌的開工和建成,未來從該項目出發,步行僅需15分鐘,便可至西線高鐵九所站。屆時,到鳳凰機場梅山新址僅需10分鐘,到三亞城區僅需30分鐘。

  五、項目規劃與配套支持

  1.地塊現狀。目前該項目選址地塊用地性質暫定為商業用地,項目建設用地符合樂東市相關用地規劃。且場地內現狀土地產權明晰,拆遷量小,便于近期快速啟動,遠期向外拓展空間有一定的用地規模。

  2.周邊建設和城市配套。方便快捷的城際交通網絡。依托多元交通方式,構建無縫換乘的交通支撐系統。

  3.機制保障。樂東黎族自治縣為本項目組建專項工作小組,由市縣委副書記、縣委常務副主任擔任小組組長,縣發展改革委、縣財政局、縣水務局等職能部門領導單位組員,組織相關專業團隊針對本開展前期調研、編制規劃、時序設計等工作,制定項目落地細則,緊抓項目各類配套設施的落實。

  六、項目聯絡方式

  招商單位:樂東黎族自治縣招商局

  聯系電話:0898-85533588


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